BHDCA planira kupiti poslovni prostor i za to kvadratni metar u Banja Luci platiti 3000 EUR. Direkcija za civilno zrakoplovstvo BiH sada posluje u iznajmljenim prostorijama, pa planira kupiti svoj prostor i to veličine 2200 do 2500 kvadratnih metara, koliko smatraju da im je potrebno za smještaj zaposlenika i dokumentacije. Nekretnina će imati i 40 parkirnih mjesta. Direkcija trenutno ima 60 zaposlenika, od čega je 8 rukovodioca, no u dogledno vrijeme planira povećati broj zaposlenika na 93 od čega će biti 14 rukovodioca.
Nekretnina će koštati 13.750.000 BAM ili 7,03 milijuna EUR. Projekt će se realizirati u 2026. godini. BHDCA će za nabavku oformiti komisiju od pet članova. Danas direkcija plaća 165.000 EUR godišnje za najamninu (13.750 EUR mjesečno).
analitičar: Alen Šćuric (Zagreb), foto: BHDCA
Kako ste izračunali da bi se kupovina isplatila u roku 8 godina?
Pomnožite godišnju cijenu najma x 8 godina.
165,000 x 8 = 1,320,000
Znaci ni blizu 7 milijuna
Po 165,000 godisnje trebace im blizu 43 godine da otplate malo vise od 7 milijuna.
Ali ako uzmu kredit i ovdje uracunamo kamatu onda mozemo dodati jos nekoliko godina.
Tocnije ako odete na calculator.net i stavite 7 milijuna credit na 40 godina sa kamatom od 6.5% onda dobijete mjesecno da placate 40 982 a ukupan iznos bi vas kostao preko 19.6 milijuna
ova kupovina se nikako nece isplatiti. Bolje je rentati.
Mozda je ovdje korupcija u pitanju.
Naprotiv. Plaćanje iznajmljivanja je jako skupo. Davno bi se kupovina isplatila da su to ranije uradili. Revizor je to iznajmljivanje podvukao kao loše.
Teško da sa ovim brojevima mogu da otplate kroz 8 godina, vise oko 43 godine
PRVI OBJAVLJUJEMO: Pegasus kreće SAW-LJU, PC460
40 parkirnih mjesta, a trenutno je zaposleno njih 60, odnosno u skorijoj budućnosti 93?
Pa ne dolaze svi na posao automobilom. Mislim da je to racionalna brojka.
A ta zgrada bi bila u centru Banja Luke? Ako je tako, onda još u redu…ali ako je negdje gdje se može doći samo autom ili je slabo dostupan javni prijevoz…
Premalo mi je to..ne vjerujem baš toliko zaposlenika koristi javan prijevoz. Uvijek je puno više onih koji koriste auto.
Istina, ali i opet 50% ljudi ne dolazi na posao autom. Neki dolaze zajedno sa jednim autom, neki javnim gradskim prijevoznom, neki su blizu pa dolaze pješke ili biciklom…
tEŠKI KRIMINAL
Je li?
Siguran sam da za 7 milijuna € mogu izgraditi zgradu unutar aerodroma BNX. Ako kupuju od privatnika, ovo treba dobro pročešljati legalnost posla. Vjerojatno po natječaju ima većih i jeftinijih prostora.
Jel to tarot pao
BREAKING EASYJET LJUBLJANA – EDINBURGH!